5 Điều Người Việt Cần Biết Trước Khi Mua Nhà Ở Texas | Ái Tran

5 Điều Người Việt Cần Biết Trước Khi Mua Nhà Ở Texas

Nếu anh chị là người Việt đang nghĩ đến việc mua nhà tại Texas, có một số điều quan trọng anh chị nên biết trước khi bắt đầu.

Nhiều người Việt lần đầu mua nhà tại Mỹ thường cảm thấy bối rối vì hệ thống bất động sản ở Mỹ khá khác so với nhiều quốc gia khác.

Ái là Realtor và Loan Officer tại Round Rock, Texas. Ái chuyên giúp người Việt mua nhà và hiểu rõ quy trình mua nhà tại Mỹ.

Dưới đây là 5 điều quan trọng anh chị nên biết trước khi bắt đầu tìm nhà tại Texas.

1 Credit Score Rất Quan Trọng

Credit score là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi vay tiền mua nhà tại Mỹ.

Credit score ảnh hưởng đến:

Lãi suất vay
Khả năng được chấp thuận khoản vay
Số tiền anh chị có thể vay

Thông thường credit score từ khoảng 620 trở lên sẽ giúp việc vay mortgage dễ dàng hơn.

Nếu anh chị chưa chắc về credit score của mình, việc kiểm tra trước khi tìm nhà là rất quan trọng.

2 Pre-Approval Giúp Anh Chị Mua Nhà Dễ Hơn

Trước khi bắt đầu xem nhà, anh chị nên được ngân hàng pre-approval cho khoản vay.

Pre-approval giúp:

Biết ngân sách mua nhà
Giúp người bán tin tưởng offer của anh chị
Giúp quá trình mua nhà nhanh hơn

Vì Ái vừa là Realtor vừa là Loan Officer, Ái thường giúp khách hàng hoàn tất pre-approval trước khi bắt đầu tìm nhà.

3 Property Tax Tại Texas Khá Cao

Một điều nhiều người bất ngờ khi mua nhà tại Texas là property tax.

Texas không có thuế thu nhập cá nhân nhưng property tax thường cao hơn một số bang khác.

Property tax phụ thuộc vào:

Khu vực
Giá trị căn nhà
School district

Vì vậy anh chị nên tính property tax vào chi phí hàng tháng khi mua nhà.

4 Inspection Là Bước Rất Quan Trọng

Sau khi offer được chấp nhận, bước tiếp theo thường là home inspection.

Inspector sẽ kiểm tra tình trạng căn nhà để đảm bảo không có vấn đề lớn.

Inspection giúp anh chị:

Hiểu rõ tình trạng căn nhà
Tránh các chi phí sửa chữa lớn sau khi mua
Có cơ hội thương lượng lại với người bán

5 Chọn Khu Vực Phù Hợp Với Gia Đình

Nhiều gia đình Việt chọn Round Rock vì:

Trường học tốt
Khu dân cư an toàn
Gần Austin
Nhiều cơ hội việc làm

Một số khu vực phổ biến tại Round Rock gồm:

Teravista
Brushy Creek
Forest Creek
Paloma Lake

Việc chọn đúng khu vực rất quan trọng khi mua nhà lâu dài.

Kết Luận

Mua nhà tại Texas có thể khá phức tạp nếu anh chị chưa quen với hệ thống tại Mỹ.

Nhưng khi hiểu rõ những yếu tố quan trọng như credit score, pre-approval và property tax, quá trình mua nhà sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.

Nếu anh chị là người Việt đang muốn mua nhà tại Round Rock Texas, Ái rất sẵn sàng hỗ trợ.

Ái Tran
Realtor và Loan Officer
Round Rock, Texas
www.aittran.com