Vì sao anh chị em bị từ chối vay mua nhà ở Round Rock?

Anh Chị Em nghĩ bị từ chối vay là do credit xấu? Thường hổng phải vậy.

Ái vừa là Loan Officer vừa là Realtor, nên tuần nào cũng thấy hai phía của chuyện này. Sự thật làm nhiều người bất ngờ. Đa số không bị từ chối vì điểm thấp. Họ bị từ chối vì nộp hồ sơ trước khi hiểu quy trình.

Ngân hàng nhìn vào mấy cái này:

Nợ so với thu nhập. Đây là cái lớn nhứt. Nếu mỗi tháng tiền nợ (xe, thẻ, student loan) ăn quá nhiều lương, ngân hàng thấy rủi ro. Credit đẹp mà vẫn bị từ chối.

Lịch sử công việc. Ngân hàng muốn thu nhập đều, tin được. Đổi việc, hay từ W-2 chuyển qua làm tự do ngay trước khi nộp hồ sơ, là dễ hư chuyện.

Thời điểm. Mở thẻ mới, mua trả góp đồ nội thất, hay bỏ một cục tiền lớn vô tài khoản không đúng lúc, là hồ sơ đổi liền trong một đêm.

Mấy cái này hổng phải do Anh Chị Em "không đủ tốt." Mà là do chưa biết luật trước khi chơi. Tin mừng là gần hết mấy cái đó sửa được trước khi nộp, nếu mình bắt sớm.

Sao credit tốt mà vẫn bị từ chối vay?

Credit tốt chưa phải là tất cả. Ngân hàng còn coi nợ so với thu nhập, lịch sử công việc, và những gì mình làm gần đây. Một trong mấy cái đó cũng đủ bị từ chối dù điểm cao.

Bị từ chối rồi có vay lại được không?

Được, rất thường là được. Nhiều trường hợp bị từ chối do mấy thứ sửa được, như nợ tháng cao hay thời điểm. Hiểu đúng lý do rồi thì sửa và nộp lại tự tin hơn.

Cái gì làm giảm cơ hội được duyệt vay?

Mua đồ lớn, mở credit mới, đổi việc, hay bỏ vô tài khoản một cục tiền lớn mà không giải thích được, ngay trước hoặc trong lúc vay. Một bước nhỏ sai thời điểm là rắc rối lớn.

Đừng đoán rồi hy vọng. Biết rõ trước khi nộp. Nhắn Ái chữ APPROVAL rồi Ái chỉ Anh Chị Em đang ở đâu.

Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com