5 Dấu Hiệu Nhà Anh Chị Em Đang Ra Giá Quá Cao

Nếu nhà Anh Chị Em rao bán cả mấy tuần mà ít người tới coi, đừng nghĩ là do xui. Đó là do giá.

Ái làm việc với người bán nhà khắp Round Rock, Austin, Pflugerville, Leander, và Cedar Park, và Ái thấy chuyện này lặp đi lặp lại hoài. Nhà đẹp. Vị trí cũng ổn. Nhưng cái giá đang cản người mua trước khi họ kịp bước vào coi nhà.

Đây là 5 dấu hiệu cho biết nhà đang ra giá quá cao.

1. Nhiều người tới coi, nhưng không ai trả giá. Người mua tới coi nhà, rồi im luôn. Nghĩa là họ thích nhà, nhưng không nghĩ nó đáng cái giá đang rao.

2. Nhà giống vậy bán nhanh hơn, giá thấp hơn. Nếu nhà giống nhà Anh Chị Em trong khu vực bán trong vài ngày, còn nhà mình nằm cả mấy tuần, người mua đang so sánh. Và họ chọn nhà kia.

3. Agent của Anh Chị Em đã nhắc chuyện giảm giá rồi. Một agent giỏi không nói điều này để làm Anh Chị Em buồn. Họ nói vì số liệu đang cho thấy vậy. Nếu đã nghe một lần, nên để ý kỹ.

4. Thẩm định giá ra thấp hơn giá rao. Đây là dấu hiệu rõ nhất. Người thẩm định không đoán mò. Nếu con số thấp hơn giá rao, ngân hàng bên người mua cũng thấy, và điều đó có thể làm sập cả giao dịch.

5. Nhiều người xem online, nhưng không ai gọi. Xem nhiều mà không hành động, nghĩa là người ta coi rồi bỏ qua. Đây là vấn đề về giá, không phải vấn đề quảng cáo.

Bước tiếp theo là gì

Chờ đợi không sửa được nhà đang ra giá quá cao. Nó chỉ làm nhà nằm thêm ngày, và người mua bắt đầu nghi ngờ nhà có vấn đề gì. Cách sửa rất đơn giản: đưa giá về đúng với thị trường đang bán xung quanh, chứ không phải giá mình mong muốn.

Ái là Realtor và cũng là Loan Officer có giấy phép ở Texas, nên Ái nhìn được cả hai phía của giao dịch. Nghĩa là Ái cũng giúp được người mua hiểu họ vay được bao nhiêu, để giao dịch không bị đổ vì chuyện vay tiền.

Nếu nhà Anh Chị Em đang nằm im và không biết có phải do giá không, mình nói chuyện thử. Không áp lực, chỉ cần câu trả lời thẳng thắn.

Anh Chị Em muốn bán nhà đúng giá, đúng thời điểm? Nhắn Ái "SELL".

Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com