DSCR Loan Là Gì? Cách Mua Nhà Đầu Tư Ở Round Rock, Texas Không Cần Thu Nhập Cá Nhân

Nếu anh chị đang muốn mua nhà đầu tư ở Round Rock…

Nhưng không muốn dùng thu nhập cá nhân để qualify…

Thì DSCR loan là một lựa chọn rất đáng để biết.

Rất nhiều người không biết đến chương trình này.

Ý chính rất đơn giản

DSCR loan dựa vào căn nhà…

Không phải dựa vào anh chị.

👉 Nếu tiền thuê đủ trả mortgage
👉 Là có thể làm được

Không cần:

• W2

• Tax returns

• Thu nhập cá nhân

DSCR là gì

DSCR = Debt Service Coverage Ratio

Nghe phức tạp.

Nhưng thực ra là:

👉 Tiền thuê ÷ Payment

Nếu tiền thuê bằng hoặc cao hơn payment…

Thì có thể qualify.

Ví dụ thực tế

Tiền thuê: $2,500
Payment: $2,200

Căn nhà tự trả được chi phí.

Đó là điều lender muốn thấy.

Vì sao nhà đầu tư thích DSCR

Loan truyền thống:
→ Bị giới hạn
→ Phụ thuộc thu nhập
→ Khó mua thêm

DSCR:

👉 Dễ mở rộng portfolio
👉 Không bị kẹt bởi thu nhập
👉 Tập trung vào deal

Phù hợp với ai

• Nhà đầu tư

• Người self-employed

• Người đã có nhà

• Người muốn mua thêm

Cần gì để bắt đầu

Thông thường:

• Down payment (20–25%)

• Credit ổn

• Căn nhà có thể cho thuê

Điều nhiều người hiểu sai

“Tôi không đủ thu nhập”

“Tax tôi thấp”

Không quan trọng ở đây.

Căn nhà mới là yếu tố chính.

Ví dụ Ái gặp

Có khách đã hết khả năng vay theo cách truyền thống.

Nhưng deal rất tốt.

Dùng DSCR.

Vẫn mua được mà không cần dùng income cá nhân.

Nhược điểm

Thực tế:

• Lãi suất có thể cao hơn

• Down payment cao hơn

Nhưng đổi lại:

👉 Mua được nhiều hơn
👉 Đi nhanh hơn

Ái thường chia sẻ

Đừng cố ép mình vào loan truyền thống…

Nếu deal tự nó đã tốt.

Bước tiếp theo

Nếu anh chị đang muốn mua nhà đầu tư ở Round Rock:

Hãy xem con số của căn nhà đó.

⚡ CTA

Nếu anh chị muốn xem deal của mình có làm được không:

👉 Nhắn Ái chữ “INVEST”

Ái sẽ giúp:

• Xem cash flow

• Phân tích deal

• Tư vấn loan phù hợp

Ai Tran (Ái)
Loan Officer tại Round Rock, Texas hỗ trợ nhà đầu tư và người mua nhà
https://www.loanfactory.com/aitran
512-300-8611

Loan Factory | NMLS #320841
Ai Tran | NMLS # 2627075
NMLS Consumer Access

FAQ

Có cần thu nhập cá nhân không?
Không. Dựa vào tiền thuê.

Có mua nhiều nhà được không?
Có. Đây là ưu điểm lớn.

Người mới đầu tư có dùng được không?
Có thể.