Dùng Equity Nhà Mua Nhà Thứ Hai Ở Round Rock Được Không?

Dùng Equity Nhà Để Mua Nhà Thứ Hai Được Không?

Được. Nhiều Anh Chị Em ở Round Rock và Austin không biết mình đang có bao nhiêu equity trong nhà đâu.

Equity là gì, nói đơn giản. Đó là khoảng cách giữa giá trị căn nhà bây giờ và số tiền mình còn nợ. Nếu nhà đáng giá hơn số nợ, khoảng cách đó là của mình. Nó lớn dần mỗi năm mình trả tiền nhà, và mỗi năm giá nhà ở đây tăng lên.

Có vài cách để dùng equity đó mua nhà thứ hai.

Home equity loan. Vay một số tiền cố định dựa trên equity, trả dần theo lãi suất cố định. Hợp nếu Anh Chị Em cần một khoản tiền lớn để đặt cọc.

HELOC (hạn mức tín dụng dựa trên equity). Giống như thẻ tín dụng gắn với căn nhà. Cần bao nhiêu rút bấy nhiêu. Hợp nếu chưa chắc mình cần bao nhiêu tiền.

Cash-out refinance. Đổi khoản vay hiện tại thành khoản vay mới lớn hơn, phần chênh lệch lấy tiền mặt. Cách này cũng có thể giúp giảm lãi suất nếu lãi suất đã thay đổi từ lúc mua nhà.

Mỗi cách có chi phí khác nhau, quy định khác nhau. Cách nào hợp còn tùy lãi suất hiện tại, equity có bao nhiêu, và Anh Chị Em muốn mua gì, nhà cho thuê, nhà thứ hai, hay dọn lên nhà lớn hơn.

Đây là chỗ có một người lo cả hai bên giúp được nhiều. Là Realtor, Ái biết thị trường ở đây, Round Rock, Austin, Pflugerville, Leander, Cedar Park, và căn nhà kế tiếp nên giá bao nhiêu. Là loan officer, Ái biết chính xác equity rút được bao nhiêu và cách nào hợp nhất với tình hình của Anh Chị Em. Anh Chị Em có một kế hoạch rõ ràng, không phải nghe hai cuộc nói chuyện riêng không khớp nhau.

Chờ đợi không làm equity tăng nhanh hơn đâu. Chỉ làm trễ quyết định thôi. Nếu Anh Chị Em đang có căn nhà trả gần xong mà chưa biết nó đáng giá bao nhiêu, giờ là lúc tìm hiểu.

Nhắn Ái "PLAN", Ái sẽ đi từng bước qua con số của Anh Chị Em, không áp lực.

Ai Tran, Realtor and Loan Officer
Round Rock, TX
512-300-8611
https://www.AiTTran.com