Làm Lại Loan Còn Đáng Không Ở Round Rock?

Lãi Suất Nhích Lên. Khi Nào Làm Lại Loan Vẫn Lợi

Lãi suất tuần này nhích lên, và điều đầu tiên nhiều người nghĩ là làm lại loan hết cửa. Từ từ đã. Bức tranh có nhiều hơn một con số. Lãi suất 30 năm gần 6.71%, nhưng 15 năm chỉ khoảng 6.18%, thấp hơn nửa điểm (Mortgage News Daily, ngày 20 tháng 7). Lãi suất VA với FHA còn thấp hơn, tuần này có loan VA dưới 6% (Norada, ngày 20 tháng 7).

Vậy làm sao biết làm lại loan có đáng không? Dùng một cách thử đơn giản. Cộng hết phí đóng loan. Rồi coi khoản trả mới đỡ cho mình bao nhiêu mỗi tháng. Lấy phí chia cho khoản đỡ mỗi tháng, ra số tháng để hoàn vốn. Nếu Anh Chị Em ở lại nhà lâu hơn mốc đó, làm lại loan có thể lợi. Nếu tính bán sớm, có khi không nên.

Loan 15 năm đáng coi cho đúng người. Đúng là khoản trả cao hơn vì mình trả hết loan nhanh hơn. Nhưng lãi suất thấp hơn, và mình sở hữu nhà nhanh hơn nhiều. Với một gia đình đã ổn định ở Round Rock hay Cedar Park và lo nổi khoản trả, lãi suất thấp trên kỳ hạn ngắn cộng lại thành khoản lớn. Với người khác, giữ 30 năm và hạ lãi suất là hợp hơn. Không có một câu trả lời đúng cho tất cả, chỉ có cái hợp với ngân sách của mình.

Đây là chỗ nói chuyện thật ăn đứt báo giá trên mạng. Công cụ trên mạng chỉ đoán. Ái tính con số thật trên loan của Anh Chị Em, số dư, phí, và mục tiêu. Ái cho coi 30 năm với 15 năm cạnh nhau, thêm VA hay FHA nếu Anh Chị Em đủ điều kiện, để mình thấy rõ được mất.

Ái đặt người trước khoản thù lao của mình. Nếu làm lại loan không lợi cho Anh Chị Em, Ái nói thẳng và mình chờ dịp tốt hơn. Không ép, không đẩy Anh Chị Em vào loan không hợp.

Nếu Anh Chị Em mua vài năm trước với lãi suất cao, hoặc muốn trả hết nhà nhanh hơn, mình coi lựa chọn với nhau. Tính con số không tốn gì mà biết mình đang ở đâu.

Nhắn Ái "RATE" hoặc liên hệ, Ái tính con số thật giùm. Ái sẽ làm hết sức để Anh Chị Em hài lòng với Ái.

Ai Tran (Ái)
Loan Officer tại Round Rock, Texas hỗ trợ người mua nhà
https://www.loanfactory.com/aitran
512-300-8611

Loan Factory | NMLS #320841
Ai Tran | NMLS # 2627075
NMLS Consumer Access

Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com