Lãnh 1099 Có Mua Nhà Ở Texas Được Không?
Câu Trả Lời Nhanh: Được, Anh Chị Em vẫn mua nhà ở Texas với thu nhập 1099. Phần lớn bên cho vay muốn thấy thu nhập ổn định trong cùng một nghề, thường khoảng hai năm, kèm tờ khai thuế (tax return) và sao kê ngân hàng (bank statement). Vì khoản trừ thuế có thể làm giảm phần thu nhập bên cho vay tính, nên nói chuyện với chuyên viên cho vay trước khi khai thuế năm tới.
Không có W-2 có vay mua nhà được không?
Được. Bên cho vay duyệt cho người làm 1099 thường xuyên. Khác biệt là cách chứng minh thu nhập. Thay vì cuống lương (pay stub), bên cho vay coi tờ khai thuế và lịch sử làm việc.
Bên cho vay coi gì với thu nhập 1099?
Anh Chị Em làm nghề này bao lâu. Nhiều chương trình vay coi khoảng hai năm.
tờ khai thuế. Bên cho vay thường dùng thu nhập sau khi trừ thuế.
sao kê ngân hàng, để coi tiền vào và tiền để dành.
tín dụng (credit) và các khoản nợ hàng tháng.
Vì sao khoản trừ thuế quan trọng?
Khoản trừ thuế giúp Anh Chị Em đóng thuế ít hơn. Nó cũng có thể làm giảm phần thu nhập bên cho vay tính. Nếu định mua nhà trong một hai năm tới, hãy nói chuyện với chuyên viên cho vay và người làm thuế cùng lúc trước khi khai. Đây là thông tin chung, không phải tư vấn thuế.
Nếu tờ khai thuế không đủ thu nhập thì sao?
Có loại khoản vay khác, như khoản vay theo sao kê ngân hàng (bank statement loan), coi tiền vào tài khoản thay vì tờ khai thuế. Điều kiện khác nhau, nên đáng để so sánh cạnh nhau.
Nên làm gì trước?
Gom hai năm tờ khai thuế, sao kê ngân hàng gần đây, và danh sách nợ hàng tháng. Rồi lấy con số thật trước khi đi coi nhà.
Nhắn Ái, Ái giúp Anh Chị Em lên kế hoạch.
Ai Tran (Ái)
Loan Officer tại Round Rock, Texas hỗ trợ người mua nhà
https://www.loanfactory.com/aitran
512-300-8611
Loan Factory | NMLS #320841
Ai Tran | NMLS # 2627075
NMLS Consumer Access
Ai Tran, Realtor and Loan Officer 2020 Realty Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com
Về tác giả: Ái là chuyên viên địa ốc (Realtor) và chuyên viên cho vay (Loan Officer) song ngữ ở Round Rock, TX, phục vụ Round Rock, Austin, Pflugerville, Leander, và Cedar Park. Qua Phương pháp Một Đầu Mối (One Desk Method), Ái lo cả căn nhà lẫn khoản vay, để gia đình có đúng căn nhà và đúng khoản vay từ một người mình tin. NMLS #2627075.
Equal Housing Lender. Ai Tran NMLS #2627075, Loan Factory NMLS #320841. Not a commitment to lend. Rates, products, and fees subject to change; subject to underwriting approval; not all applicants qualify. Loans offered in TX and CA only. Disclosures: https://www.loanfactory.com/aitran/disclosure
