Người Bán Ở Austin Hỗ Trợ Chi Phí: Cách Xin Credit

Người Bán Ở Austin Đang Trả Bớt Chi Phí Cho Người Mua. Xin Sao Cho Đúng?

Nhiều Anh Chị Em hỏi Ái. Mua nhà bây giờ có ai giúp gì không? Có. Ngay lúc này, người bán ở Austin, Round Rock, và Pflugerville đang chịu hỗ trợ chi phí thiệt, để bán được nhà. Ái kể cho Anh Chị Em nghe chuyện gì đang xảy ra, và cách xin sao cho đúng.

Vì sao người bán chịu giúp

Nhà trong vùng Austin bây giờ nằm chợ khoảng 68 ngày. Có 54% nhà đang rao đã giảm giá ít nhất một lần, theo báo cáo Team Price giữa tháng 7. Nhà nằm lâu vậy, người bán sốt ruột lắm. Báo cáo thị trường 2026 cho thấy nhiều kèo có hỗ trợ $5,000 tới $15,000, và người mua đang trả thấp hơn giá rao khoảng 2 tới 4%.

Khoản credit đó làm được gì

Credit từ người bán có khi lợi hơn giảm giá. Ví dụ Anh Chị Em mua nhà $370,000, đúng giá giữa của Round Rock. Giảm giá $10,000 chỉ bớt tiền trả hàng tháng khoảng $65 thôi. Nhưng cũng $10,000 đó, nếu làm credit, nó trả được gần hết chi phí closing. Anh Chị Em giữ được tiền mặt ngày đầu. Hoặc dùng nó mua giảm lãi suất. Lãi suất trung bình hôm nay khoảng 6.6% (Fortune, ngày 20 tháng 7). Người bán trả buydown 2-1 thì năm đầu Anh Chị Em trả gần 4.6%, năm hai gần 5.6%. Mỗi tháng đỡ được mấy trăm.

Xin sao cho đúng, mà không mất nhà

Thứ nhất, nhắm nhà đã rao từ 30 ngày trở lên. Người bán đó chịu nghe. Thứ hai, giữ offer gọn gàng. Có pre-approval chắc chắn, giá hợp lý, thì xin credit dễ được chấp nhận. Thứ ba, để loan officer tính khoản credit trước khi viết offer. Mỗi loại vay có mức trần riêng, nên con số phải khớp với khoản vay.

Vì sao một người lo hết thì lợi hơn

Ái vừa là Realtor vừa là loan officer. Ái viết offer và tính khoản credit khớp với khoản vay ngay từ đầu. Không phải chuyển qua người khác. Không phải giải thích hai lần. Ái sẽ làm hết sức để Anh Chị Em hài lòng với Ái.

Muốn biết người bán có thể trả gì cho mình? Nhắn Ái "MOVE" là Ái chỉ từng bước cho Anh Chị Em.

Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com