Người Việt Mua Nhà Ở Round Rock, Texas Cần Chuẩn Bị Gì?

Nếu anh chị đang là người Việt và nghĩ đến việc mua nhà ở Round Rock, có thể anh chị đang có rất nhiều câu hỏi.

Không chỉ về tài chính.

Mà còn về cách hệ thống ở Mỹ hoạt động.

Khác khá nhiều so với Việt Nam.

Ái hiểu điều đó.

Nên Ái sẽ nói thật đơn giản, giống như mình đang ngồi nói chuyện với nhau.

Điều đầu tiên Ái muốn anh chị biết

Anh chị không cần phải “hoàn hảo” mới mua được nhà.

Nhiều người nghĩ phải:

• Có điểm tín dụng rất cao

• Có nhiều tiền trả trước

• Hiểu hết mọi thứ

Thật ra không cần.

Chỉ cần hiểu đúng cách bắt đầu.

1. Hiểu tình hình tài chính của mình

Đây là bước đầu tiên.

Mình sẽ nhìn vào:

Thu nhập
Khoản nợ
Điểm tín dụng
Tiền tiết kiệm

Không phải để đánh giá.

Chỉ để biết mình đang ở đâu.

2. Điểm tín dụng quan trọng như thế nào

Ở Mỹ, credit score rất quan trọng.

Nó ảnh hưởng đến:

• Lãi suất

• Payment

• Khả năng vay

Nhưng nếu điểm chưa cao, vẫn có cách.

Ái đã làm với nhiều khách chưa có credit mạnh nhưng vẫn mua được nhà.

3. Tiền trả trước không cần quá nhiều

Đây là hiểu lầm rất phổ biến.

Nhiều anh chị nghĩ phải có 20 phần trăm.

Không phải.

Phần lớn khách của Ái chỉ cần khoảng 3 đến 5 phần trăm.

4. Pre-approval là gì và tại sao quan trọng

Đây là bước rất quan trọng.

Pre-approval giúp anh chị biết:

• Mua được bao nhiêu

• Payment khoảng bao nhiêu

Và khi đi xem nhà, mình sẽ tự tin hơn.

5. Quy trình mua nhà thực tế

Nói đơn giản:

Xem tài chính
→ Pre-approval
→ Xem nhà
→ Đặt offer
→ Vào contract
→ Hoàn tất loan
→ Nhận nhà

Nghe nhiều bước, nhưng đi từng bước sẽ rất rõ.

Một câu chuyện thực tế

Ái có một khách người Việt mới qua Mỹ vài năm.

Họ nghĩ chưa đủ điều kiện mua nhà.

Sau khi Ái xem lại tình hình.

Thật ra họ đã sẵn sàng.

Chỉ là họ chưa hiểu rõ hệ thống.

Sau đó họ mua nhà sớm hơn họ nghĩ.

Điều khác biệt với người Việt

Ái thấy có vài điểm chung:

Ngại hỏi
Muốn tự tìm hiểu hết
Sợ làm sai

Nhưng thật ra, hỏi sớm sẽ giúp mình đi nhanh hơn.

Ái thường nói với khách

Anh chị không cần biết hết mọi thứ.

Chỉ cần bắt đầu đúng.

Bước tiếp theo

Nếu anh chị đang nghĩ đến việc mua nhà ở Round Rock:

Cách đơn giản nhất là xem lại tình hình tài chính của mình.

Nếu anh chị muốn, Ái có thể nói chuyện và giải thích từng bước.

Không áp lực gì hết.

Ai Tran (Ái)
Loan Officer tại Round Rock, Texas hỗ trợ người Việt mua nhà
https://www.loanfactory.com/aitran
512-300-8611

Loan Factory | NMLS #320841
Ai Tran | NMLS # 2627075
NMLS Consumer Access

FAQ

Người mới qua Mỹ có mua nhà được không?
Có. Tùy vào thu nhập và tình hình cụ thể.

Không có credit mạnh thì sao?
Vẫn có cách. Ái sẽ xem cụ thể từng trường hợp.

Cần bao nhiêu tiền để bắt đầu?
Thường khoảng 3 đến 5 phần trăm, có khi ít hơn.