Nhà off-market ở Round Rock có thật sự là deal tốt không?

Ai cũng muốn nhà off-market. Sự thật nè.

Nhiều Anh Chị Em nói với Ái là chỉ muốn nhà off-market. Nghĩ rằng deal tốt nhứt nằm ở đó và hổng có cạnh tranh. Ái hiểu mà. Nhưng đây là cái Ái thấy ngoài đời thật.

Nhà off-market có. Chỉ là hổng nhiều như mình nghĩ. Và đây là chỗ ít ai nói ra: off-market hổng có nghĩa là rẻ hơn.

Off-market chỉ là nhà chưa đăng công khai. Người bán vẫn có thể muốn giá đầy đủ, hay cao hơn, nhứt là khi nhu cầu mạnh. Nhà "ẩn" hổng làm nó thành deal. Có khi người bán đi off-market là để khỏi cho coi nhà nhiều, chứ hổng phải để bán rẻ.

Vậy deal thật từ đâu ra? Từ sự chuẩn bị. Người mua thắng là người biết ngân sách, đã có duyệt vay sẵn, và quyết định nhanh khi nhà đúng xuất hiện. Trong lúc người khác đi săn listing "bí mật," người chuẩn bị kỹ đang đóng deal một căn nhà tốt ngay trên thị trường.

Chỗ này là chỗ có Realtor và Loan Officer trong một người có lợi. Ái lo cho Anh Chị Em sẵn sàng phần vay và canh đúng nhà phần thị trường, để khi deal tới, Anh Chị Em là người chộp được.

Nhà off-market có rẻ hơn không?

Thường là không. Off-market chỉ nghĩa là nhà chưa đăng công khai. Người bán vẫn muốn giá đầy đủ hay cao hơn, nhứt là thị trường mạnh. Nhà ẩn hổng tự nhiên thành deal tốt.

Tìm deal nhà tốt ở Round Rock sao đây?

Chuẩn bị, đừng chỉ trông may. Biết ngân sách, có duyệt vay sẵn, và quyết nhanh khi nhà đúng tới. Chuẩn bị thắng săn off-market hiếm gần như mọi lần.

Có nên chỉ coi nhà off-market thôi không?

Không. Chỉ coi off-market là bỏ lỡ nhà giá tốt đang có sẵn. Cách khôn là sẵn sàng cho nhà đúng, dù on-market hay off.

Deal tốt về tay người sẵn sàng. Mình chuẩn bị nha. Nhắn Ái chữ DEALS rồi mình làm kế hoạch.

Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com