Pay Off Credit Cards Before a Mortgage? What to Know in Texas
Câu Trả Lời Nhanh: Trả hết thẻ tín dụng (credit card) trước khi vay mua nhà có thể giúp hoặc gây hại, tùy vào con số của Anh Chị Em. Lấy tiền để dành đặt cọc để trả thẻ có thể làm Anh Chị Em thiếu tiền lúc hoàn tất giao dịch (closing), và đóng một thẻ lâu năm có thể làm tụt điểm tín dụng. Hỏi chuyên viên cho vay trước khi làm.
Trả hết thẻ tín dụng có giúp hồ sơ vay không?
Đôi khi có. Số dư thấp hơn có thể cải thiện điểm tín dụng và tỷ lệ nợ trên thu nhập (debt-to-income ratio), tức là so nợ hàng tháng với thu nhập hàng tháng. Cả hai đều quan trọng với bên cho vay (lender).
Trả hết thẻ gây hại như thế nào?
Lấy tiền để dành đặt cọc để trả thẻ có thể làm Anh Chị Em thiếu tiền mặt lúc hoàn tất giao dịch.
Đóng một thẻ lâu năm có thể làm lịch sử tín dụng ngắn đi và tụt điểm.
Nên làm gì trước?
Hỏi chuyên viên cho vay trước khi trả hết hay đóng bất cứ thẻ nào. Cách đúng tùy vào số dư, điểm tín dụng, và số tiền để dành Anh Chị Em cần cho căn nhà. Ái coi thẻ tín dụng và kế hoạch mua nhà cùng lúc.
Câu Hỏi Thường Gặp
Có nên đóng thẻ tín dụng trước khi vay mua nhà không?
Hỏi trước. Đóng một thẻ lâu năm có thể làm tụt điểm. Chuyên viên cho vay sẽ nói điều hợp với hồ sơ của Anh Chị Em.
Có nên dùng tiền để dành để trả thẻ không?
Chưa nên, trước khi biết cần bao nhiêu cho tiền đặt cọc và chi phí đóng hồ sơ. Rút hết tiền để dành có thể làm thiếu.
Ai coi thẻ tín dụng và kế hoạch mua nhà cùng lúc?
Chuyên viên cho vay hiểu cả phía nhà có thể làm cả hai. Ở Round Rock, nhắn Ái chữ PLAN.
Ai Tran, Realtor and Loan Officer
2020 Realty
Round Rock, TX
512-300-8611
https://www.AiTTran.com
Loan Factory, NMLS #320841
Ai Tran, Loan Officer, NMLS #2627075
Equal Housing Lender. This is not a commitment to lend. Subject to underwriting approval; not all applicants qualify.
Disclosures: loanfactory.com/aitran/disclosure | Texas: loanfactory.com/aitran/texas-disclosures
Equal-Housing-Lender-Logo.png
Về tác giả: Ái Trần là Realtor và chuyên viên cho vay song ngữ ở Round Rock, TX, phục vụ Round Rock, Austin, Pflugerville, Leander và Cedar Park. Với Phương Pháp Một Đầu Mối (One Desk Method), Ái lo cả căn nhà và khoản vay, để người mua có đúng căn nhà và đúng khoản vay từ một người mình tin. NMLS #2627075.
