Tại Sao Nhà Ở Round Rock Bán Nhanh Hay Ngồi Lâu
Tại Sao Có Nhà Bán Trong Vài Ngày, Có Nhà Ngồi Mấy Tháng
Anh Chị Em thử hình dung hai căn nhà trên cùng một con đường ở Round Rock. Cùng diện tích. Cùng năm xây. Một căn có người trả giá trong ba ngày. Căn kia ngồi đó ba tháng. Khác nhau ở chỗ nào?
Gần như không bao giờ là hên. Nhà bán nhanh hay bán chậm là do vài điều mình kiểm soát được.
Giá ngay ngày đầu. Nhà bán nhanh là nhà ra giá đúng ngay ngày đầu lên thị trường. Người mua theo dõi nhà mới rất kỹ. Khi giá đúng với giá trị thật, điện thoại reo liền. Ra giá quá cao thì người mua bỏ qua. Tới lúc mình hạ giá, căn nhà đã cũ trong mắt họ.
Cách trưng bày. Nhà sạch, sáng, dễ đi coi thì bán nhanh hơn. Đồ đạc bừa bộn, phòng tối, khó hẹn giờ coi nhà làm mọi thứ chậm lại. Không cần tốn nhiều tiền. Chỉ cần làm sao để người mua dễ hình dung gia đình họ sống ở đó.
Hai tuần đầu. Ở Round Rock, Pflugerville và Leander, hai tuần đầu là lúc nhiều người coi nhất. Đó là cơ hội của mình. Khởi đầu mạnh thì kéo nhiều người mua, mà nhiều người mua thì có thể được giá tốt hơn. Khởi đầu yếu thì mình chạy theo thị trường thay vì dẫn đầu.
Sẵn sàng khi có người trả giá. Đây là phần nhiều người bán bỏ sót. Khi có lời trả giá tốt, mình phải làm nhanh. Nếu bước kế tiếp của mình chưa lo, hoặc phần vay của người mua đổ bể, thì thương vụ kéo dài hoặc mất luôn. Sẵn sàng từ đầu là ở chỗ đó.
Đây là lý do Ái làm cả hai việc. Ái là Realtor và cũng là loan officer. Ái ra giá nhà, đưa nhà tới người mua, và hiểu phần vay của từng lời trả giá. Khi phần vay của người mua có vấn đề, Ái thấy sớm. Khi Anh Chị Em muốn mua căn kế tiếp, mình cũng lo luôn, tất cả từ một người mình tin.
Nhà ngồi lâu không phải là nhà xấu. Thường là nhà khởi đầu sai. Tin vui là mình được quyền quyết định cách khởi đầu.
Nếu Anh Chị Em đang tính bán nhà ở Round Rock hay vùng gần đó, mình cùng nhau đưa nhà thành một trong những căn bán nhanh. Không ép, chỉ một kế hoạch rõ ràng.
Nhắn Ái "SELL" để mình bắt đầu.
Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com
