Tiền trả mỗi tháng khi mua nhà ở Round Rock thật sự là bao nhiêu?

Đa số đoán sai tiền trả mỗi tháng. Lý do nè.

Mình nhìn giá nhà rồi ngừng ở đó. Mà giá nhà hổng phải là tiền trả. Tiền trả thật mỗi tháng có nhiều phần, và mấy phần đó làm con số chênh nhau cả mấy trăm đô.

Nó gồm mấy cái này:

Thuế nhà. Cái này lớn ở Texas. Mình hổng có thuế thu nhập tiểu bang, nên thuế nhà ở đây cao hơn nhiều tiểu bang khác. Ở Williamson County, thuế nằm trong tiền trả mỗi tháng, và hai căn cùng giá có thể trả khác nhau là vì cái đó.

Bảo hiểm nhà. Ngân hàng bắt buộc, và nó cộng thêm vô tổng mỗi tháng.

Lãi suất. Thay đổi nhỏ thôi cũng làm tiền trả lên hay xuống. Vậy nên hai người mua cùng một căn nhà mà trả khác nhau.

Ái thấy nhiều Anh Chị Em nghĩ một căn khoảng $2,000 một tháng, rồi mới biết là $2,600. Cũng có khi ngược lại, nghĩ căn đó mua hổng nổi mà thật ra mua được. Cả hai đều tốn, tốn cái lo và tốn thời gian đi coi nhà sai.

Cách sửa đơn giản. Có con số thật trước khi đi coi nhà. Ái vừa là Loan Officer vừa là Realtor, nên chạy được tiền trả đầy đủ, gồm thuế và bảo hiểm, để Anh Chị Em đi coi đúng danh sách ngay từ đầu.

Tiền trả mỗi tháng gồm những gì?

Bốn phần: gốc vay, lãi, thuế nhà, và bảo hiểm. Ở Round Rock thuế là phần lớn, nên giá nhà thôi hổng bao giờ cho biết tiền trả thật.

Sao thuế nhà ở Round Rock, Texas cao vậy?

Texas hổng có thuế thu nhập tiểu bang, nên dựa vô thuế nhà nhiều hơn. Vậy nên thuế ở đây cao hơn nhiều nơi khác, và đó là lý do thuế ảnh hưởng thật tới tiền trả mỗi tháng.

Làm sao tính tiền trả thật trước khi mua?

Cộng gốc, lãi, thuế, và bảo hiểm lại, theo lãi suất hôm nay và mức thuế ở khu mình. Cách dễ nhứt là nhờ Loan Officer chạy con số đầy đủ trước khi đi coi nhà.

Đừng đoán nữa. Có con số thật của mình. Nhắn Ái chữ PAYMENT rồi Ái giải thích đơn giản cho.

Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com