Vì sao có những căn nhà nằm lâu không bán được ở Round Rock?

Nhà nằm lâu trên thị trường? Hổng phải xui đâu. Luôn có lý do.

Khi nhà hổng bán được, nhiều chủ nhà đổ cho thời điểm hay xui. Mà thị trường lúc nào cũng đang nói. Người mua hổng phản hồi là một thông tin, và nó gần như luôn chỉ vào một trong ba thứ: giá, tình trạng, hoặc marketing.

Giá. Nếu nhà mình cao hơn mấy căn tương tự, người mua còn hổng thèm cân nhắc. Họ so sánh rồi đi. Đây là lý do nhà nằm hay gặp nhứt.

Tình trạng. Nếu nhà nhìn cũ, bừa bộn, hay như cần sửa, người mua do dự dù giá hợp lý. Họ hình dung thời gian và chi phí rồi bỏ qua.

Marketing. Nếu nhà hổng được quảng bá tốt, hình đẹp và tới đúng người, người mua có khi hổng thấy. Nhà mà người mua kiếm hổng ra thì bán hổng được.

Chỗ quan trọng nè: thị trường hổng bỏ qua cơ hội tốt. Khi hổng có ai quan tâm, đó hổng phải ngẫu nhiên. Đó là tín hiệu có cái cần đổi. Chờ rồi hy vọng ít khi sửa được. Tìm đúng vấn đề rồi điều chỉnh nhanh mới được.

Nếu listing của mình đã hết hạn rồi, đừng đăng lại y chang rồi mong kết quả khác. Mình coi cái nào trong ba thứ kéo nó lại, sửa đúng cái đó, rồi đưa ra thị trường lại cho đúng cách.

Vì sao nhà mình không bán được ở Round Rock?

Thường là do giá, tình trạng, hoặc marketing. Người mua hổng phản hồi là thị trường đang chỉ vào một trong ba cái đó.

Nhà nằm bao lâu thì nên lo?

Tuần đầu hay hai tuần mà hổng có ai tới coi là tín hiệu để coi lại giá và cách trình bày, đừng ngồi chờ.

Listing hết hạn rồi thì làm sao?

Đừng đăng lại y chang. Tìm cái nào trong ba thứ kéo lại, sửa cái đó, rồi đưa ra thị trường với một kế hoạch thật.

Đừng chờ rồi hy vọng. Mình tìm đúng lý do nha.

Nhắn Ái chữ SIT rồi Ái coi cái gì đang kéo nhà lại.

Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com