Làm sao để vừa bán vừa mua nhà cùng lúc ở Round Rock?

Anh Chị Em vừa bán một căn vừa mua một căn cùng lúc? Đây là cách để khỏi bị kẹt.

Đây là một trong mấy nỗi lo lớn nhứt Ái nghe, và thường bắt đầu bằng một câu: nên bán trước hay mua trước? Câu trả lời thật là hổng có một bước đúng duy nhứt. Tùy tài chính, thời gian, và cái thị trường đang làm.

Bán trước thì mình lấy được phần vốn ra và giảm rủi ro. Đổi lại là có khi cần chỗ ở tạm nếu căn mới chưa sẵn.

Mua trước thì tiện hơn, khỏi gấp gáp hay dọn hai lần. Nhưng thường cần tài chính mạnh hơn để gánh cả hai một thời gian ngắn.

Cũng có mấy cách để nối khoảng giữa cho mình khỏi bị ép:

• Contingent offer cho mình mua căn mới với điều kiện căn hiện tại bán được.

• Rent-back cho mình ở lại căn đã bán một thời gian ngắn trong lúc đóng căn mới.

• Sắp thời gian khéo để hai cái đóng khớp nhau, mình dọn một lần thôi.

Cái làm tất cả chạy được là một kế hoạch và sự phối hợp chặt. Hổng có thì căng thẳng. Có thì suôn sẻ.

Đây đúng là chỗ hai bằng của Ái ăn tiền. Ái lo bán căn hiện tại và lo khoản vay căn mới, để hai bên khớp nhau. Mình hổng bị kẹt giữa một agent và một lender hổng nói chuyện với nhau. Một kế hoạch, một đầu mối, hai cái đóng xếp thẳng hàng.

Nên bán trước hay mua trước ở Round Rock?

Tùy tài chính và thời gian. Bán trước thì lấy được vốn ra và giảm rủi ro. Mua trước tiện hơn nếu tài chính đủ mạnh để gánh cả hai một thời gian ngắn.

Contingent offer là gì?

Là offer mua nhà mới với điều kiện căn hiện tại bán được trước. Nó bảo vệ mình khỏi cảnh sở hữu và trả cho hai căn cùng lúc.

Làm sao khỏi dọn hai lần khi vừa bán vừa mua?

Rent-back cho mình ở lại căn đã bán một thời gian ngắn, hoặc sắp thời gian khéo để hai cái đóng khớp. Một kế hoạch rõ ràng là cái giữ cho chỉ dọn một lần.

Vừa bán vừa mua mà khỏi căng thẳng. Mình lên kế hoạch cả hai nha.

Nhắn Ái chữ MOVE rồi Ái sắp xếp cho mình.

Ai Tran, Realtor and Loan Officer Round Rock, TX 512-300-8611 https://www.AiTTran.com