Đất góc thương mại bán ở Bastrop

Hồ sơ của quận ghi 0.96 acre, khoảng 41,818 sq ft (khoảng 3,900 m²). Bản đo đạc (survey) sẽ cho con số chính xác.

Chủ đất chưa có survey. Người mua cần đặt đo, và bản đo cũng xác nhận diện tích và ranh đất chính xác.

Một căn nhà thương mại có sẵn 2,040 sq ft. Người mua nên kiểm tra căn nhà và xác nhận năm xây, tình trạng, và việc căn nhà có phù hợp quy định hiện hành của City hay không.

Dữ liệu ngập lụt trong MLS ghi FEMA Zone X (500-year), nằm ngoài Special Flood Hazard Area (vùng ngập lụt đặc biệt). Ai cần chắc chắn có thể đặt flood determination.

Hồ sơ MLS ghi có nước công cộng và cống công cộng. Người mua nên xác nhận dịch vụ và các khoản phí với City of Bastrop.

City of Bastrop cho biết lô đất nằm trong ranh giới thành phố và được quy hoạch General Commercial (thương mại tổng hợp). Theo Development Code của City, loại này cho phép cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, văn phòng, dịch vụ cá nhân và chuyên môn, bán và sửa xe, khách sạn. Người mua nên tự xác nhận mục đích sử dụng của mình trong Table of Permitted Uses của City.

Theo Development Code của City cho General Commercial: lùi phía trước 20 ft, bên hông 5 ft, bên hông giáp đường góc 10 ft, phía sau 20 ft, cao tối đa 55 ft (5 tầng), diện tích bề mặt không thấm nước (impervious) tối đa 65%. Lô đất giáp đường của TxDOT còn phải chừa 30 ft Highway Corridor Setback, và City nêu thêm dải cây xanh rộng 20 ft dọc SH 71. Người mua nên tự xác nhận tất cả với City.

City cho biết căn nhà hiện có có vẻ đáp ứng khoảng lùi, nhưng bãi đậu xe và cây xanh có thể chưa đạt tiêu chuẩn hiện nay. Nếu phá và xây lại thì phải theo quy định hiện hành. Nếu một mục đích sử dụng chưa phù hợp quy định hiện nay bị ngưng từ 6 đến 18 tháng, quyền tiếp tục có thể mất. Người mua nên tự xác nhận với City.

Một cuộc tìm kiếm sơ bộ của công ty title không thấy hạn chế nào được đăng ký. Tìm kiếm sơ bộ không phải là title commitment, nên người mua nên tự đặt title commitment và survey để xác nhận những gì đã được ghi nhận.

Có. City cấp zoning verification letter (giấy xác nhận quy hoạch) qua cổng trực tuyến. Tính đến tháng 10 năm 2026, lệ phí là $156 và thường mất khoảng 7 ngày.

Có. City tổ chức Pre-Application Meeting miễn phí vào các ngày Thứ Năm để xem ý định của người mua. Hãy liên lạc Planning and Development Department của City để đặt lịch.

Mục đích sử dụng, khoảng lùi và lối ra vào do City of Bastrop và TxDOT quy định. Người mua và agent của người mua nên tự xác nhận trực tiếp trước khi trả giá.

Frontage road của SH 71, Perkins Street (còn gọi là Smith Street) và Hasler Street.

Loan Factory có thể hỗ trợ cho người mua đủ điều kiện, tùy thuộc vào việc phê duyệt và điều kiện của bất động sản. Chỉ ở Texas. Hỏi Ái để biết thêm.

Xem theo hẹn. Gọi hoặc nhắn Ai Tran theo số 512-300-8611.