Loan Questions, Answered

Do you speak Vietnamese, and what areas do you serve?

Yes. I am a bilingual English and Vietnamese loan officer with Loan Factory. I help buyers across Texas and California, and I explain every step in your language.

Chị có nói tiếng Việt không, và giúp ở khu vực nào?

Dạ có. Ái là chuyên viên vay mua nhà nói tiếng Việt và tiếng Anh, làm với Loan Factory. Ái giúp Anh Chị Em ở Texas và California, và giải thích từng bước bằng tiếng Việt.

Can I get a mortgage if I am not a US citizen?

Often yes. Foreign national loan programs can help buyers without US citizenship or US credit history, using your income and a down payment. Approval is not guaranteed and depends on your full situation.

Chưa có quốc tịch Mỹ có vay mua nhà được không?

Thường là được. Có chương trình vay cho người nước ngoài, không cần quốc tịch hay tín dụng Mỹ, xét theo thu nhập và tiền đặt cọc. Không bảo đảm được duyệt, còn tùy tình hình của Anh Chị Em.

I am self-employed. Can I still qualify?

Yes, many self-employed owners qualify. Bank statement loans use 12 to 24 months of your deposits instead of tax returns, which fits owners like salon and restaurant owners.

Tự làm ăn có vay mua nhà được không?

Được, nhiều chủ tiệm tự làm ăn đủ điều kiện. Vay bằng sao kê ngân hàng dùng 12 tới 24 tháng tiền vô thay cho giấy thuế, hợp cho chủ tiệm nail, quán ăn.

Do you help real estate investors?

Yes. DSCR loans let investors qualify based on a property's rental income instead of personal income, and HELOCs and other non-QM options are available too. Approval depends on the property and your situation.

Chị có giúp nhà đầu tư bất động sản không?

Có. Vay DSCR cho nhà đầu tư đủ điều kiện dựa trên tiền thuê nhà, không cần thu nhập cá nhân. Ngoài ra còn có HELOC và các loại vay non-QM khác. Được duyệt hay không tùy căn nhà và tình hình của Anh Chị Em.

How much down payment do I really need?

Less than most people think. FHA can be 3.5 percent, some conventional loans 3 percent, and VA or USDA can be zero down. The right amount depends on the loan you choose.

Cần đặt cọc bao nhiêu?

Ít hơn nhiều người nghĩ. FHA có khi 3.5%, có loại thường 3%, còn VA hay USDA có thể 0 đồng. Cần bao nhiêu là tùy loại vay Anh Chị Em chọn.

I am a first-time buyer. Where do I start?

Start with a free pre-approval, not the house. It shows what you can afford and makes sellers take your offer serious. It takes one short talk.

Mua nhà lần đầu thì bắt đầu từ đâu?

Bắt đầu bằng thư chấp thuận miễn phí, chứ không phải căn nhà. Nó cho biết Anh Chị Em mua được tới đâu và giúp người bán coi trọng lời đề nghị của mình. Chỉ cần nói chuyện một chút.

What states are you licensed in?

I am licensed to help with home loans in Texas and California.

Chị có giấy phép ở tiểu bang nào?

Ái được cấp phép giúp vay mua nhà ở Texas và California.

How do I get started?

Start free at loanfactory.com/aitran, or message me. I will guide you from start to finish, in your language.

Bắt đầu như thế nào?

Bắt đầu miễn phí tại loanfactory.com/aitran, hoặc nhắn cho Ái. Ái sẽ lo cho Anh Chị Em từ đầu tới cuối, bằng tiếng Việt.