Đổi Sang Nhà Lớn Hơn ở Round Rock
Việc bán căn hiện tại và mua căn kế tiếp được lên kế hoạch cùng nhau, khoản vay cho căn mới nằm chung hồ sơ.
Đổi Nhà Lớn Hơn Khi Đã Có Nhà Nghĩa Là Gì
Đổi sang nhà lớn hơn ở Round Rock là hai giao dịch phụ thuộc vào nhau: bán căn đang có và mua căn mình cần bây giờ. Cái khó không nằm ở từng việc riêng. Cái khó là thời gian giữa hai việc, và câu hỏi ai đổi nhà cũng hỏi trước tiên: bán trước hay mua trước? Câu trả lời đúng tùy con số của Anh Chị Em, và hồ sơ nào cũng khác.
Ái là Ái Trần, Realtor và Broker Owner của 2020 Realty, và Loan Officer của Loan Factory. Vì Ái có cả hai bằng, Ái lo được việc bán, việc mua và khoản vay cho căn kế tiếp trong một kế hoạch, nên ba phần đó không còn là ba chuyện rời nhau.
Ái Lên Kế Hoạch Vừa Bán Vừa Mua Ra Sao
Mình bắt đầu bằng cả hai con số cùng lúc. Phần bán, người bán nào làm việc với Ái cũng nhận bảng phân tích giá bằng văn bản trước khi rao bán, nên Anh Chị Em biết căn hiện tại có thể bán được khoảng bao nhiêu. Phần mua, Ái tìm xem bên cho vay sẽ duyệt bao nhiêu cho căn kế tiếp và mỗi tháng Anh Chị Em thấy thoải mái trả bao nhiêu. Đặt hai con số cạnh nhau, mình biết nên mua trước, bán trước, hay cho hai ngày closing sát nhau.
Rồi Ái trình bày từng hướng và mỗi hướng đòi hỏi gì: trả hai khoản nợ một thời gian, dọn nhà hai lần, hay viết offer kèm điều kiện bán được căn cũ. Ái nói Ái sẽ chọn hướng nào nếu đây là việc dọn nhà của Ái, và vì sao. Anh Chị Em quyết định khi đã thấy đủ mọi mặt.
Khi bắt đầu, mỗi bên chạy theo các bước riêng. Việc bán đi theo trang cách Ái bán nhà: đi xem nhà và danh sách chuẩn bị, MLS, bài đăng trên mạng xã hội của Ái, quảng cáo trả phí, open house và báo cáo bằng văn bản mỗi tuần. Việc mua đi theo trang cách mua nhà với Ái. Vì một người lo cả hai, các ngày tháng khớp với nhau thay vì đụng nhau.
Anh Chị Em Nhận Được Gì Khi Đổi Nhà Với Ái
- Cả hai con số trước khi quyết định. Căn hiện tại có thể bán bao nhiêu, căn kế tiếp có thể mua bao nhiêu.
- Câu trả lời rõ ràng bán trước hay mua trước. Dựa trên hồ sơ của mình, kèm lời khuyên và lý do.
- Một kế hoạch cho hai giao dịch. Một người theo dõi cả hai lịch.
- Khoản vay trong cùng hồ sơ. Xem trang vay mua nhà Một Đầu Mối, hoặc dùng bên cho vay của mình.
- Báo cáo bằng văn bản mỗi tuần. Về việc bán, cho tới khi closing.
Đổi Nhà Lớn Hơn ở Các Khu Vực Ái Làm Việc
Những trang này nói về nhà ở từng thành phố:
Trang này là thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý, thuế hay vay. Ai Tran, NMLS #2627075. Khoản vay được cung cấp qua Loan Factory, NMLS #320841, chỉ ở Texas và California. Equal Housing Lender (Cho Vay Bình Đẳng). Mọi khoản vay đều phải qua thẩm định, và không phải ai nộp đơn cũng đủ điều kiện. Xem thông tin công bố của Loan Factory và thông tin công bố tại Texas (tiếng Anh).
Câu hỏi thường gặp
Tôi nên bán nhà trước hay mua trước?
Tùy con số của Anh Chị Em: căn hiện tại có thể bán bao nhiêu, căn kế tiếp giá bao nhiêu, và bên cho vay duyệt bao nhiêu. Ái trình bày cả hai hướng và nói Ái sẽ chọn hướng nào, vì sao.
Ái lo được cả việc bán lẫn việc mua không?
Được. Ái lo cả hai trong một kế hoạch, và khoản vay cho căn kế tiếp có thể nằm chung hồ sơ.
Tôi có biết căn hiện tại giá bao nhiêu trước khi quyết định không?
Có. Người bán nào làm việc với Ái cũng nhận bảng phân tích giá bằng văn bản trước khi rao bán.
Tôi có bắt buộc vay qua Ái không?
Không. Anh Chị Em có thể dùng bên cho vay của mình, và Ái vẫn đại diện cho Anh Chị Em ở cả hai căn.
Phương pháp
Cách Ái làm
Xem thêm
Anh Chị Em sẵn sàng chưa? Ái ở đây để giúp.