Round Rock · Bán Nhà
Bán Nhà ở Round Rock
Bảng phân tích giá bằng văn bản, danh sách chuẩn bị nhà, bốn cách người mua tìm thấy căn nhà, và báo cáo bằng văn bản mỗi tuần cho tới ngày closing.
Hai Loại Nhà, Hai Cách Định Giá
Bán nhà ở Round Rock bắt đầu từ chuyện biết mình đang bán ở phần nào của Round Rock. Các khu gần Brushy Creek và Forest Creek được xây vào thập niên 1980 và 1990. Các khu mới hơn quanh Old Settlers Park có sau. Người mua so hai bên sẽ cân nhắc những thứ rất khác nhau: một bên cây lớn và đất rộng, một bên hệ thống trong nhà mới và kiểu nhà mới.
Chính vì vậy, người bán nào làm việc với Ái cũng nhận bảng phân tích giá bằng văn bản trước khi rao bán. Ái so căn nhà của Anh Chị Em với những căn cùng tuổi, cùng kiểu đã bán gần đó, với những căn đang bán phía mình trong tuần này, và với những căn rao lâu rồi rút xuống. Anh Chị Em có một khoảng giá, nhận xét của Ái căn nhà nằm ở đâu, và lý do, tất cả bằng văn bản. Cách làm đầy đủ ở bước Equity (Giá Trị).
Nhận bảng phân tích giá bằng văn bản
Chuẩn Bị Một Căn Nhà Cũ ở Round Rock
Nhà cũ gần Brushy Creek thường bán nhờ miếng đất và vị trí, và mất người mua vì những thứ thợ kiểm tra sẽ ghi lại: mái nhà đã cũ, cửa sổ nguyên bản, các hệ thống đã mòn. Trước khi rao bán, Ái đi xem cả căn nhà cùng Anh Chị Em và đưa một danh sách sửa chữa, chuẩn bị bằng văn bản. Danh sách ghi rõ sửa gì làm người mua bớt lo, sửa gì tốn nhiều hơn lợi, để Anh Chị Em chỉ bỏ ra ở chỗ đáng.
Nhà mới hơn gần Old Settlers Park thường ít cần sửa mà cần trình bày hơn: dọn bớt đồ để phòng trông đúng kích thước thật, và vài chỗ sửa nhỏ cho thấy căn nhà được chăm kỹ. Cách nào thì thứ tự cũng vậy: sửa trước, rồi lau dọn, rồi mới chụp hình.
Người Mua ở Round Rock Thấy Căn Nhà ở Đâu
Căn nhà lên MLS, nơi người mua và agent của họ đang tìm. Thêm vào đó, căn nào cũng được đăng trên mạng xã hội của Ái, chạy quảng cáo trả phí tới những người trong và quanh Round Rock dù tuần đó họ chưa tìm nhà, và tổ chức open house. Người mua đi lên từ I-35 hay qua SH 45 và SH 130 có thể ghé xem vào cuối tuần mà không cần hẹn trước. Xem cách tiếp cận ở bước Impact (Tiếp Cận).
Chuyện Gì Xảy Ra Sau Khi Căn Nhà Lên Thị Trường
Mỗi tuần Anh Chị Em nhận báo cáo bằng văn bản của Ái cho tới ngày closing: số lần xem nhà, ý kiến của người mua và agent, quảng cáo và bài đăng chạy ra sao, và các căn gần đó đang thế nào. Khi có offer, Ái đi qua từng offer cùng Anh Chị Em và nói Ái sẽ chọn offer nào, vì sao.
Nếu Anh Chị Em mua căn kế tiếp ở Round Rock hay gần đó, hai việc có thể chạy trong một kế hoạch. Xem cách làm đầy đủ ở bán nhà, và thêm về thành phố ở trang Round Rock. Bán ở gần đó? Xem bán nhà ở Pflugerville hoặc bán nhà ở Georgetown, hoặc hỏi Ái về căn nhà của mình.
Câu hỏi thường gặp
Ái định giá một căn nhà cũ gần Brushy Creek ra sao?
Ái so với những căn cùng tuổi, cùng kiểu đã bán gần đó, những căn đang bán và những căn không bán được, rồi ghi khoảng giá và lý do vào bảng phân tích giá bằng văn bản.
Tôi có cần sửa sang căn nhà cũ ở Round Rock trước khi bán không?
Không phải sửa hết. Danh sách chuẩn bị bằng văn bản sau buổi đi xem nhà tách rõ việc làm người mua bớt lo và việc tốn nhiều hơn lợi.
Làm sao tôi biết căn nhà đang bán ra sao?
Mỗi tuần Anh Chị Em nhận báo cáo bằng văn bản của Ái cho tới ngày closing.
Round Rock
Bán Nhà ở Round Rock ra sao
Những con đường xây từ thập niên 1980 và 1990 gần Brushy Creek và nhà mới hơn quanh Old Settlers Park, gần I-35, SH 45 và SH 130.
Round Rock là nơi Ái làm việc chính, và 2020 Realty đặt ở đây.
- Nhà ở đây
- Các khu dân cư từ thập niên 1980 và 1990 gần Brushy Creek và Forest Creek, cùng các khu mới hơn quanh Old Settlers Park.
- Đi lại
- I-35, SH 45 và SH 130.
- Gần đó
- Old Settlers Park, Dell Diamond (đội Round Rock Express), Round Rock Premium Outlets, Kalahari Resorts và khu phố cổ Round Rock.
Phương pháp
Cách Ái làm ở Round Rock
Bán Nhà: xem thêm
Anh Chị Em sẵn sàng chưa? Ái ở đây để giúp.