Bán Nhà ở Round Rock
Bảng phân tích giá bằng văn bản, danh sách chuẩn bị nhà, bốn cách người mua tìm thấy căn nhà, và báo cáo bằng văn bản mỗi tuần cho tới ngày closing.
Bán Nhà Nghĩa Là Gì Với Người Bán ở Central Texas
Bán nhà ở Round Rock thường bắt đầu bằng hai câu hỏi: căn nhà đáng giá bao nhiêu, và ai sẽ thấy nó? Nhiều căn trả lời câu đầu bằng một con số nói miệng, và câu sau chỉ bằng MLS. Ái là Ái Trần, Realtor và Broker Owner của 2020 Realty, và Ái trả lời cả hai câu bằng văn bản, trước khi căn nhà lên thị trường.
Người bán nào làm việc với Ái cũng nhận một bảng phân tích giá và một danh sách chuẩn bị nhà bằng văn bản trước khi rao bán. Khi căn nhà đã lên thị trường, mỗi tuần Anh Chị Em nhận một báo cáo bằng văn bản từ Ái cho tới ngày closing. Lúc nào Anh Chị Em cũng biết kế hoạch là gì, tuần này có chuyện gì, và Ái đề nghị làm gì tiếp.
Trang này dành cho bất kỳ ai bán nhà ở Round Rock, Pflugerville, Georgetown, Leander hoặc các thành phố xung quanh, dù là lần bán đầu tiên hay đã bán nhiều lần. Ái giải thích từng bước bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, tùy Anh Chị Em chọn.
Nhận bảng phân tích giá bằng văn bản
Ái Bán Nhà ở Round Rock Ra Sao
Căn nào Ái nhận bán cũng đi theo cùng bốn bước Ái gọi là E.P.I.C. Anh Chị Em xem đầy đủ từng bước ở trang cách Ái bán nhà. Đây là cách bốn bước đó áp dụng cho căn nhà của Anh Chị Em.
Equity (Giá Trị). Trước mọi việc khác, Ái làm một bảng phân tích giá bằng văn bản: những căn giống nhà mình mới bán, những căn đang bán, và những căn không bán được. Ái chỉ cho Anh Chị Em thấy căn nhà nằm ở đâu và vì sao, rồi mình cùng đặt giá rao bán.
Presentation (Trình Bày). Ái đi xem cả căn nhà cùng Anh Chị Em và đưa một danh sách sửa chữa và chuẩn bị bằng văn bản. Danh sách ghi rõ việc nào đáng làm, việc nào bỏ qua được, và sắp thứ tự: sửa trước, rồi dọn dẹp, rồi mới chụp hình.
Impact (Tiếp Cận). Căn nhà lên MLS, và còn được đăng trên mạng xã hội của Ái, chạy quảng cáo trả phí trên mạng xã hội, và tổ chức open house. Xem cách từng cái hoạt động ở trang người mua tìm thấy căn nhà ở đâu.
Campaign (Ra Mắt). Mọi thứ sẵn sàng khi căn nhà lên thị trường, và mỗi tuần Anh Chị Em nhận một báo cáo bằng văn bản. Khi có offer, Ái đi qua từng offer cùng Anh Chị Em và nói Ái sẽ chọn offer nào, và vì sao.
Anh Chị Em Nhận Được Gì Khi Bán Nhà Với Ái
- Bảng phân tích giá bằng văn bản. Trước khi rao bán, lần nào cũng vậy.
- Đi xem nhà và danh sách chuẩn bị bằng văn bản. Ghi rõ việc nào đáng làm, việc nào không.
- Bốn cách người mua tìm thấy căn nhà. MLS, bài đăng mạng xã hội của Ái, quảng cáo trả phí và open house.
- Báo cáo bằng văn bản mỗi tuần. Số lần xem nhà, ý kiến người mua, và Ái đề nghị làm gì tiếp.
- Một lời khuyên rõ ràng cho mỗi offer. Anh Chị Em quyết định khi đã thấy đủ mọi mặt.
- Không ép. Ái không hối ai rao bán hay nhận offer.
Nếu căn nhà đã từng rao bán mà không bán được, mình bắt đầu bằng việc tìm nguyên nhân: giá, hình chụp, việc hẹn xem nhà có khó không, và tình trạng căn nhà. Nếu Anh Chị Em chưa biết căn nhà đáng giá bao nhiêu, bắt đầu ở trang nhà của Anh Chị Em đáng giá bao nhiêu.
Nếu Anh Chị Em bán để mua căn kế tiếp, Ái lo được cả hai việc trong một kế hoạch, theo các bước mua nhà. Vì Ái cũng là Loan Officer, khoản vay cho căn kế tiếp có thể nằm chung một hồ sơ. Xem trang vay mua nhà Một Đầu Mối.
Bán Nhà ở Các Khu Vực Ái Làm Việc
Ái nhận bán nhà ở Round Rock, phía bắc Austin và các thành phố quanh đó trong quận Williamson. Mỗi trang thành phố nói về nhà ở đó và những gì cần tính khi bán:
- Bán nhà ở Round Rock
- Bán nhà ở Pflugerville
- Bán nhà ở Georgetown
- Bán nhà ở Leander
- Bán nhà ở Hutto
- Bán nhà ở Cedar Park
Trang này mô tả cách làm chung của Ái, không phải tư vấn pháp lý, thuế hay vay. Ai Tran, NMLS #2627075. Khoản vay được cung cấp qua Loan Factory, NMLS #320841, chỉ ở Texas và California. Equal Housing Lender (Cho Vay Bình Đẳng). Xem thông tin công bố của Loan Factory và thông tin công bố tại Texas (tiếng Anh).
Câu hỏi thường gặp
Khi quyết định bán nhà, việc đầu tiên là gì?
Ái làm bảng phân tích giá bằng văn bản và đi xem căn nhà cùng Anh Chị Em. Anh Chị Em nhận cả hai bằng văn bản trước khi rao bán.
Người mua sẽ thấy căn nhà của tôi ở đâu?
Trên MLS, trong bài đăng mạng xã hội của Ái, trong quảng cáo trả phí trên mạng xã hội, và ở open house.
Khi đã rao bán, làm sao tôi biết chuyện gì đang xảy ra?
Mỗi tuần Anh Chị Em nhận một báo cáo bằng văn bản từ Ái, suốt thời gian căn nhà trên thị trường cho tới ngày closing.
Tôi vừa bán vừa mua cùng lúc được không?
Được. Ái lo cả hai việc trong một kế hoạch, và khoản vay cho căn kế tiếp có thể nằm chung một hồ sơ nếu Anh Chị Em muốn.