Realtor và Loan Officer Nói Tiếng Việt ở Round Rock
Căn nhà và khoản vay được giải thích từng dòng bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, cho bất kỳ ai cần.
Phục Vụ Bằng Tiếng Việt Nghĩa Là Gì Khi Mua Nhà
Nếu Anh Chị Em đang tìm một realtor nói tiếng Việt ở Round Rock, chắc Anh Chị Em muốn nhiều hơn một câu chào bằng tiếng mẹ đẻ. Anh Chị Em muốn những phần khó được giải thích bằng tiếng Việt: hợp đồng, báo cáo kiểm tra nhà, bảng ước tính khoản vay và giấy tờ closing. Ái là Ái Trần, Realtor của 2020 Realty và Loan Officer của Loan Factory, và Ái giải thích cả căn nhà lẫn khoản vay bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh dễ hiểu, tùy Anh Chị Em chọn.
Khoản vay là phần hay bị bỏ qua. Tìm người nói chuyện nhà cửa bằng tiếng Việt thì không khó. Tìm người giải thích lãi suất, tài khoản escrow và bảng Closing Disclosure bằng tiếng Việt thì khó hơn nhiều, mà đó lại là phần người mua dễ bị thiệt nhất. Vì Ái có cả hai bằng, Ái tự giải thích được cả hai phần, không phải chuyển Anh Chị Em qua người khác.
Dịch vụ này dành cho bất kỳ ai cần. Anh Chị Em không cần phải là người Việt, cũng không cần chỉ nói tiếng Việt. Nhiều người làm việc với Ái nói xen hai thứ tiếng trong cùng một câu, vậy cũng được.
Nói chuyện với Ái bằng tiếng Việt
Ái Giải Thích Căn Nhà và Khoản Vay Bằng Tiếng Việt Ra Sao
Ái đi qua từng giấy tờ, từng dòng. Chữ nào không có tiếng Việt gọn gàng, như "escrow" hay "underwriting", Ái giữ chữ tiếng Anh và giải thích nó làm gì, để lần sau thấy trên giấy tờ Anh Chị Em nhận ra ngay. Không ký giấy nào cho tới khi Anh Chị Em nói lại được cho Ái nghe giấy đó nghĩa là gì.
Nhiều khi người gọi cho Ái là con trai hay con gái đã lớn, đã dịch cho ba mẹ nhiều năm. Anh Chị Em không nên phải vừa làm người dịch vừa làm người cố vấn. Ái nói chuyện thẳng với ba mẹ, lễ phép, bằng tiếng Việt, và Ái gửi Anh Chị Em một danh sách kiểm tra để chuyển cho mọi người, ai cũng làm theo cùng một danh sách.
Câu Ái hay nghe nhất là "Cần chuẩn bị giấy tờ gì?". Ái trả lời bằng văn bản, bằng thứ tiếng Anh Chị Em đọc dễ nhất, trước khi đi xem căn nhà nào. Tính con số trước, xem nhà sau, tiếng nào cũng vậy.
Anh Chị Em Nhận Được Gì Khi Làm Việc Với Ái Bằng Tiếng Việt
- Cả hai phần bằng tiếng Việt. Căn nhà và khoản vay, do cùng một người giải thích.
- Từng giấy tờ, từng dòng. Hợp đồng, giấy công bố, báo cáo kiểm tra nhà và giấy tờ vay.
- Danh sách kiểm tra bằng văn bản. Bằng tiếng Việt, tiếng Anh hoặc cả hai, để cả nhà thấy cùng một bước tiếp theo.
- Không ai phán xét. Không phán xét tiếng Anh, điểm tín dụng hay giấy tờ của Anh Chị Em. Điểm tín dụng chưa đẹp là chuyện bình thường.
- Một lời khuyên rõ ràng. Ái giải thích các lựa chọn, rồi nói Ái sẽ làm gì.
Xem toàn bộ việc mua nhà ở trang cách mua nhà với Ái, và vì sao một người lo cả hai phần ở trang vay mua nhà Một Đầu Mối.
Những Chữ Hay Làm Người Mua Bối Rối, Bằng Cả Hai Thứ Tiếng
Có vài chữ tiếng Anh lần mua nào cũng gặp mà gần như không ai giải thích. Đây là cách Ái giải thích bằng tiếng Việt khi chúng xuất hiện lần đầu trên giấy tờ của Anh Chị Em.
- Escrow (tài khoản giữ hộ): tài khoản bên cho vay giữ để đóng thuế nhà và bảo hiểm mỗi năm, góp dần mỗi tháng trong tiền trả nợ.
- Underwriting (thẩm định hồ sơ vay): bước bên cho vay kiểm tra thu nhập, tín dụng và căn nhà, rồi quyết định có hay không.
- Appraisal (định giá nhà): ý kiến của một người định giá độc lập về giá trị căn nhà, bên cho vay dựa vào đó để quyết định cho vay bao nhiêu.
- Option period (thời gian được quyền rút lui): những ngày sau khi offer được nhận, Anh Chị Em được kiểm tra nhà và vẫn rút lui được, theo hợp đồng Texas.
- Closing Disclosure (bảng chi phí cuối cùng): bảng ghi điều khoản và chi phí khoản vay sau cùng, Anh Chị Em nhận trước ngày closing.
Ái cũng ghi mấy chữ này vào danh sách kiểm tra, để Anh Chị Em xem lại mà không cần gọi Ái.
Phục Vụ Bằng Tiếng Việt ở Các Khu Vực Ái Làm Việc
Ái làm việc ở Round Rock, phía bắc Austin và các thành phố quanh đó, và cho vay ở Texas và California. Mỗi trang dưới đây nói về nhà ở thành phố đó:
Thông Tin Công Bố Về Khoản Vay
Ai Tran, NMLS #2627075. Khoản vay được cung cấp qua Loan Factory, NMLS #320841. Equal Housing Lender (Cho Vay Bình Đẳng). Lãi suất, sản phẩm và phí có thể thay đổi. Mọi khoản vay đều phải qua thẩm định (underwriting), và không phải ai nộp đơn cũng đủ điều kiện. Có áp dụng điều khoản và điều kiện. Ái chỉ cho vay ở Texas và California.
Trang này là thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Xem thông tin công bố của Loan Factory và thông tin công bố tại Texas (tiếng Anh).
Câu hỏi thường gặp
Tôi có cần nói tiếng Việt mới làm việc với Ái được không?
Không. Ái làm việc bằng tiếng Anh hoặc tiếng Việt, cho bất kỳ ai cần. Nhiều người nói xen hai thứ tiếng, vậy cũng được.
Ái có giải thích khoản vay trực tiếp cho ba mẹ tôi không?
Có. Ái nói chuyện thẳng với ba mẹ Anh Chị Em bằng tiếng Việt, và gửi một danh sách kiểm tra bằng văn bản để cả nhà làm theo cùng các bước.
Hợp đồng có bằng tiếng Việt không?
Không. Hợp đồng nhà đất và giấy tờ vay ở Texas đều bằng tiếng Anh. Ái giải thích từng giấy, từng dòng bằng tiếng Việt để Anh Chị Em hiểu mình ký gì.
Ái chỉ giúp người Việt mua nhà thôi phải không?
Không. Ái phục vụ tất cả mọi người. Tiếng Việt là một trong hai thứ tiếng Ái làm việc, ai thích tiếng Việt thì cứ chọn.
Phương pháp
Cách Ái làm
Xem thêm
Anh Chị Em sẵn sàng chưa? Ái ở đây để giúp.