Mua Nhà Đầu Tư ở Round Rock
Căn nhà và khoản vay được kiểm tra cùng lúc, có DSCR và các loại vay khác cho nhà đầu tư.
Mua Nhà Đầu Tư ở Đây Nghĩa Là Gì
Mua nhà đầu tư ở Round Rock là quyết định về con số trước khi là quyết định về căn nhà. Căn nhà cho thuê phải chạy được sau khi mua: tiền thuê có thể có phải đủ trả khoản nợ, thuế nhà, bảo hiểm, phí hội chủ nhà nếu có, và chi phí sửa chữa căn nào cũng cần. Ái là Ái Trần, Realtor của 2020 Realty và Loan Officer của Loan Factory, và vay cho nhà đầu tư là một trong những loại vay Ái tập trung làm.
Có cả hai bằng quan trọng với việc mua nhà đầu tư hơn gần như mọi trường hợp khác. Khoản vay mình có được tùy căn nhà, còn căn nhà nên mua lại tùy khoản vay. Khi một người xem cả hai cùng lúc, Anh Chị Em không bị ưng một căn mà khoản vay không lo nổi.
Kiểm tra căn nhà và khoản vay
Ái Làm Việc Với Nhà Đầu Tư Ra Sao
Mình bắt đầu từ những loại vay hợp với hồ sơ và loại nhà Anh Chị Em muốn. Với nhà cho thuê, một lựa chọn Ái xem là DSCR loan, loại vay xem tiền thuê dự tính có đủ trả khoản nợ của căn nhà không, thay vì dựa chủ yếu vào thu nhập cá nhân. Các lựa chọn khác cho nhà đầu tư có HELOC trên căn nhà mình đang có, và non-QM loan cho những hồ sơ không vừa khuôn thông thường. Loại nào hợp tùy căn nhà, tiền thuê căn nhà có thể có và hồ sơ của Anh Chị Em, và khoản vay nào cũng phải qua thẩm định.
Rồi Ái xem từng căn như một căn cho thuê. Ái kiểm tra giá thuê của những căn tương tự gần đó, thuế nhà, phí hội chủ nhà nếu có và tình trạng căn nhà, vì những thứ đó quyết định con số có trụ được sau ngày closing hay không. Ái cho Anh Chị Em xem con số của từng căn và nói căn nào Ái thấy đáng viết offer, căn nào không.
Ái không tư vấn đầu tư hay thuế cho riêng từng người. Ái cho Anh Chị Em thấy căn nhà và khoản vay trên giấy ra sao, còn quyết định đầu tư là của Anh Chị Em, với CPA lo phần thuế.
Nhà Đầu Tư Nhận Được Gì
- Khoản vay và căn nhà được kiểm tra cùng lúc. Trước khi viết offer.
- Các loại vay cho nhà đầu tư. DSCR, HELOC và non-QM, khi hợp với hồ sơ.
- Từng căn được xem như nhà cho thuê. Giá thuê quanh đó, thuế, phí và tình trạng nhà.
- Nhận xét rõ ràng từng căn. Kể cả những căn Ái sẽ bỏ qua.
- Cùng các bước mua nhà lần nào cũng vậy. Ở trang cách mua nhà với Ái. Mua từ nước ngoài? Xem người nước ngoài mua nhà.
Mua Nhà Đầu Tư ở Các Khu Vực Ái Làm Việc
Những trang này nói về nhà ở từng thành phố:
Thông Tin Công Bố Về Khoản Vay
Ai Tran, NMLS #2627075. Khoản vay được cung cấp qua Loan Factory, NMLS #320841. Equal Housing Lender (Cho Vay Bình Đẳng). Lãi suất, sản phẩm và phí có thể thay đổi. Mọi khoản vay đều phải qua thẩm định (underwriting), và không phải ai nộp đơn cũng đủ điều kiện. Có áp dụng điều khoản và điều kiện. Ái chỉ cho vay ở Texas và California.
Trang này là thông tin chung, không phải tư vấn đầu tư, thuế hay pháp lý. Xem thông tin công bố của Loan Factory và thông tin công bố tại Texas (tiếng Anh).
Câu hỏi thường gặp
DSCR loan là gì?
Đó là khoản vay cho nhà đầu tư, xem tiền thuê dự tính có đủ trả khoản nợ của căn nhà không, thay vì dựa chủ yếu vào thu nhập cá nhân. Có hợp hay không tùy căn nhà và hồ sơ của Anh Chị Em.
Ái giúp tôi quyết định căn nào đáng đầu tư được không?
Ái cho Anh Chị Em xem con số của từng căn và nói căn nào Ái thấy đáng viết offer. Ái không tư vấn đầu tư cho riêng từng người, nên quyết định là của Anh Chị Em.
Tôi dùng giá trị căn nhà đang có được không?
HELOC trên căn nhà đang có là một lựa chọn Ái xem. Có hợp hay không tùy căn nhà và hồ sơ của Anh Chị Em.
Ái có làm với nhà đầu tư ở ngoài Texas không?
Có. Ái giữ từng bước bằng văn bản để Anh Chị Em theo dõi ở bất cứ đâu. Ái chỉ cho vay ở Texas và California.
Phương pháp